Exklusive Dachgeschoss-Wohnung für kleine Familien oder Paare in einem neugebauten Mehrfamilienhaus besticht durch seine besondere Lage mit dem weitreichenden Ausblick über das Leppe- und Aggertal. Der außergewöhnloche Schnitt und die hohen Decken heben den besonderen Charakter dieses Wohnung hervor.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
• Moderne 3,5-Wohnungen in bester Lage
• Loggia (überdacht)
• Erstbezug nach Neubau / Kernsanierung
• Niedrige Energiekosten durch Gebäudestandard Effizienzhaus 50
• Moderne und ansprechende Innenausstattung
• Garten, Grillplatz und Kinderspielplatz inklusive
• Keller und Stellplätze optional verfügbar
• Gepflegte, gewachsene und kultvierte Wohnlage
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung „direkt vor der Haustüre“
Expose kann gerne zugesendet werden.
Sammelbesichtungstermine jeweils am Samstag um 11:00 Uhr oder nach Vereinbarung.
Preise zzgl. Nebenkosten und möglicher Optionen. Folgende Leistungen können dazugebucht werden:
Stellplatz 50,00€ mtl.
Kellerabteil 50,00€ mtl.
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung (+Zimmer optional) mit Loggia zum Erstbezug
Auf der Brache 12,
51766 Engelskirchen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.640 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | + 135 € |
| Gesamtmiete | 1.640 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4950 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen auf dem Rommersberg. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Cafés, Supermärkte, drei Restaurants und mehrere Bäckerei. Auch zwei Museen, zwei Apotheken, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Schwimmbad und Sportanlage sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
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EXPOSE Gesamtprojekt_20250521Adresse
Auf der Brache 12, 51766 Engelskirchen
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Preis- und Lageinformationen
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