Dieses exklusive Einfamilienhaus in Nienhagen, erbaut im KfW40 Plus Standard im Jahr 2021, vereint moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine hervorragende Wohnlage mit guter Anbindung an das Umland. 
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 50 m² bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente und gewähren direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem eigenen Garten. Diese bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. 
Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Abstellraum verwendet werden. 
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Räume angenehm erhellen. Sowohl vom Schlafzimmer aus wie auch vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet. Das modern gestaltete Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. 
Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze vor dem Haus, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. 
Das flache Dach und die moderne Bauweise verleihen dem Haus eine zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Energieeffizienz machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage 
- Stellplatz
- Parkettboden
- KfW 40 Plus Haus 
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik-Anlage 
- Videoklingelanlage 
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftwasserwärmepumpe 
- Smart Home
- Stromspeicher 
- Wärmepumpe 
- Rollrasen

Diese moderne Immobilie überzeugt durch hochwertige Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme und offene Atmosphäre schaffen. Ausgestattet mit Schüco-Fenstern, die dreifach verglast sind, bietet das Haus nicht nur eine exzellente Wärmedämmung, sondern auch die Möglichkeit, das Smart-Home-System zu integrieren, um die Steuerung der Technik bequem und effizient zu gestalten. Eine PV-Anlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die durch die Fußbodenheizung ergänzt wird. Die edlen Bodenbeläge aus Parkett und großformatigen Fliesen verleihen den Räumen eine luxuriöse Note, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Für mehr Sicherheit sorgt die integrierte Videoklingelanlage, die Ihnen jederzeit die Kontrolle über Ihren Eingangsbereich ermöglicht. Zudem ist das Haus mit Glasfaser-Internet ausgestattet, das eine Highspeed-Konnektivität garantiert, sodass Sie immer schnell und zuverlässig online sind. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die direkt verbundene Garage, die Ihnen über den Hauswirtschaftsraum einen praktischen Zugang zum Haus ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung, was die Parkplatzsituation für Sie äußerst komfortabel gestaltet.
               

                Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in 29336 Nienhagen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Nienhagen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Celle, die eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur bietet. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. 
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Celle ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Auch Hannover ist über die B3 oder per Bahn schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Nienhagen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.