Das sehr gepflegte Objekt liegt im Herzen
Unterhachings
- direkt an der S-Bahnhaltestelle.
- Büro und Einzelhandel befinden sich in direkter
Umgebung
und beleben den Standort zusätzlich.
Die sehr gute Frequentierung wird nicht zuletzt durch
- verschiedene Ladengeschäfte,
- Ärzte
- einen Lebensmittelmarkt,
- einen Drogeriemarkt
- eine Eisdiele erzielt
Im Objekt befinden sich derzeit mehr als 10 Ärzte
unterschiedlichster Ausrichtung,
sowie eine große Anzahl an Büromietern.
Die sehr ansprechende Mieteinheit befindet sich im 3. OG.
+++ lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung - mit Bergblick +++
Bahnhofsweg 8,
82008 Unterhaching
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.770 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.020 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Die Bäder und die Küche sind
Lage
Unterhaching ist eine der wachstumsstarken
Gemeinden direkt vor den Toren Münchens.
Mit über 23.500 Einwohnern zählt sie zu den größeren
Gemeinden im Landkreis München
und bietet ein hohes Potential für den Mittelstand.
Sonstige Angaben
Wir bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und mit Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden.
Adresse
Bahnhofsweg 8, 82008 Unterhaching
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Preis- und Lageinformationen
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