Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Grundstücksfläche befindet sich in Berlin-Blankenburg (Weißensee).
Das Doppelhaus wurde 2025 in Holzbauweise als Energieeffizienshaus erbaut und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie zwei Vollgeschosse.
Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Abstellkammer sowie ein modern gefliestes Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern gefliestes Wannenbad.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnen-Terrasse mit einem hochwertigen Holzbelag.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage.
Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,2 kWp und einem Batteriespeicher mit einer Kapazität von 11,0 kW ausgestattet, so dass sich die zusätzlichen Kosten im Rahmen halten.
Für die Photovoltaikanlage wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen, die Abrechnung zum Verbrauch und zur Einspeisung erfolgt durch den Mieter selbst.
Doppelhaushälfte in Berlin-Blankenburg (Weißensee) mit 4 Zimmern
Frankensteinstraße 34b + 34a,
13129 Berlin
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Nutzfläche | 99,11 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.350,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Wohnräume sowie der Flur im EG und OG sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder im EG und OG verfügen über einen modernen Fliesenbelag.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Innentreppe und die Fensterbänke sind ebenfalls aus Massivholz.
Lage
Blankenburg in Pankow ist ein ruhiger und grüner Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Linie S2 befindet sich in 2 km, die Buslinien 150 und 158 in 300 m Entfernung.
Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten am Alexanderplatz
Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sehr sicher, was es besonders für Familien attraktiv macht. Grüne Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein.
Adresse
Frankensteinstraße 34b + 34a, 13129 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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