Schöne Doppelhaushälfte im beschaulichen Wietze in einer Baulücke - Hochwertig und Modern!

Finden Sie hier mit Ihrer Familie ein neues und modernes Zuhause, neben genügend Platz, wird auch ein Garten nebst Terrasse geboten!

Gleich im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie der große und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei der Wohnbereich durch eine Halbwand, die gleichzeitig Stellfläche und TV-Wand sein kann, optisch abgetrennt ist.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist NICHT inkludiert und wird seitens des Mieters eingebracht werden müssen.

Die großen Fenster- und Terrassenelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und gewähren Ihnen ebenso direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ebenso im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, ideal als Büro- oder Hobbyraum, oder als Gästezimmer nutzbar! Der Eingangsflur mit Garderobenecke, das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschafts-/Abstellraum vervollständigen diese Etage!

Zusätzlich steht ein abgeschlossener Vorratsraum/Abstellbereich unter dem Treppenaufgang zur Verfügung, ideal für Küchenvorräte etc.

Im Obergeschoss finden Sie das Ideal eines Einfamilienhauses vor, nämlich:

- großes Elternzimmer
- zwei Kinderzimmer
- großes Badezimmer inkl. Badewanne UND ebenem Duschbereich
- praktischer Abstellraum

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, 3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden) und die energieeffiziente Wärmepumpenheizung ergeben mit den hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen- und Parkettboden) ein Wohnen auf gehobenem Niveau.

Im Außenbereich befinden sich die beiden Stellplätze für das Auto.

BITTE BEACHTEN:

Bei einigen Außenbildern handelt es sich um ein Beispielhaus, was in ähnlicher Form bereits gebaut und ausgestattet wurde. Bitte daher insbesondere die Grundrissgestaltung beachten! Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, sobald entsprechende Bilder zur Verfügung stehen, werden diese hier veröffentlicht.

Besichtigungen sind bereits möglich!

Bei Interesse, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und wir schauen uns das das Objekt mit Ihnen direkt vor Ort an!
            

                - moderne und hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpenheizung mit Luftwärme)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- moderne Raumaufteilung
- Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige weiße Innentüren
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- eigene Terrasse mit Garten
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wietze. Wietze zeichnet sich durch seine Grünflächen und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Ort besonders familienfreundlich macht.

Wietze ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die durch ihre ländliche Idylle und gute Infrastruktur besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportangebote. Zudem verfügt Wietze über eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Celle und Hannover.

Die Region um Wietze ist bekannt für ihre naturbelassenen Landschaften und die zahlreichen Naturschutzgebiete in der Umgebung. Hier können Naturliebhaber die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Verkehrstechnisch besonders hervorzuheben, ist die Nähe zur Autobahn A7, aber auch die Bahnhöfe in Celle und Schwarmstedt.
                

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Der Mietvertrag für die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Sämtliche Energiekosten und die Müllentsorgung werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger/Dienstleister abgerechnet.
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Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.

In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und eine Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.

Wie bei anderen Kunden bereits praktiziert, kann eine Übergabe bzw. der Verkauf Ihrer Immobilie just zu dem Zeitpunkt des Einzugs in Ihre neue Wohnung erfolgen, sodass eine reibungsloser „Umzug“ stattfinden kann.

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