Exklusive Doppelhaushälfte mit unvergleichlichem Blick über den idyllischen Wörthsee vereint Luxus, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien, die nach einem stilvollen und einladenden Rückzugsort suchen. Auf über 330 m² Wohn-/Nutzfläche lässt der Neubau keine Wünsche offen: 
5 helle Schlafzimmer, ein vielseitiger Hobbyraum und eine edel ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten sorgen für höchsten Komfort. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch eine private Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt.

In allen Wohn- und Schlafräumen verleiht ein eleganter Fischgrat-Parkett aus edlem Holz sowie die design Flattüren den Räumen einen Hauch von Exklusivität. 
Die bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume und weite Blicke ins Grüne sorgen. Für optimalen Wohnkomfort ist das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer Wasser-Enthärtungsanlage gestattet. Ein Panoramakamin im Wohnbereich schafft ein warmes Ambiente und setzt stilvolle Akzente. 
Die elektrisch steuerbaren Außenjalousien sowie integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine smarte Steuerung, die allen modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die weitläufigen, westlich ausgerichteten Terrassen mit Seeblick und der gepflegte Garten laden zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden in der Sonne ein, begleitet von geschmackvoller Garten- und Terrassenbeleuchtung. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze, die zudem über eine Wallbox-Vorrichtung für E-Mobilität verfügen, bereit.

Neben der ruhigen Lage und dem hohen Wohnkomfort überzeugt diese Immobilie auch durch ihre optimale Anbindung: Eine S-Bahn-Station nur 700 m und Busverbindungen in fußläufiger Nähe- 10u m verbinden Sie direkt mit der Münchner Innenstadt und sorgen für Flexibilität im Alltag. Diese einzigartige Immobilie am Wörthsee vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – eine Einladung zum Erstbezug in einer Lage, die Erholung und Stadtnähe vereint.