Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Das Apartment besticht nicht nur durch zwei schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon/Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 770 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1240 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vinylboden
Naturstein
Fliesen
Einbauküche
hochwertige Badausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in Thyrnau. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 7599 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
In dem Haus befinden sich noch weitere 7 Wohnungen mit 49 m² bis 59 m². Diese befinden sich ebenfalls im OG oder im DG.
Adresse
Hofmarkstr. 24, 94136 Thyrnau
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Preis- und Lageinformationen
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