Die zweigeschossige, exklusive Doppelhaushälfte wurde von südfranzösischer Lebensart inspiriert.
Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt. Der aufwendige Putz mit gebürsteter Textur erinnert an Sommerurlaub an der Côte d’Azur. Der Fußboden im gesamten Haus ist mit historischen Fliesen ausgestattet. Die Balken an der Decke und die Zimmertüren sind ebenfalls antik.
Der offene Kamin verspricht gemütliche Winterabende, die Terrasse im Garten ist perfekt für Grillpartys. Neben der Garage gibt es zusätzlich einen Stellplatz direkt am Haus.
Im Keller befinden sich die geräumige Waschküche, eine Sauna sowie ein großer Hobby/Fitnessraum. Der Dachboden bietet viel Stauraum.
Die Lage ist äusserst ruhig am Rande von Landsberg, die Anbindung nach München ist perfekt, da zwei Minuten zur Auffahrt A 96.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.600 Euro.
Wunderschöne DHH im südfranzösischen Stil, Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.830 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.800,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Historische Fliesen im EG und OG, antike Balken, bodentiefe Fenster, offener Kamin, Sauna und Fitnessraum, Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, 2 WCs in den Bädern im OG und je ein Gäste-WC im EG und im Keller,
Lage
Das Haus liegt in Landsberg am Lech, einer höchst attraktiven Klein-Stadt mit einer entzückenden historischen Altstadt direkt am Lech. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Landsberg hat alles was man/frau braucht: Ein großes Sportangebot, inklusive Schwimmbad direkt am Lech, ein breitgefächertes Kulturangebot, modernes Stadtleben mit Kino, Theater, Handwerk und vielen Veranstaltungen von traditionell bis modern und sehr viel Natur durch den großen Wildpark, der gleich in der Stadt beginnt und den Lech entlang verläuft.
Adresse
86899 Landsberg am Lech
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Preis- und Lageinformationen
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