Die 2005 gebaute Doppelhaushälfte liegt direkt an der Bucht „An den Bänken“ mit Zugang zum Müggelsee. Im Erdgeschoss sorgen ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit WC für komfortables Wohnen. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten, eine Terrasse, das Saunablockhaus mit Außendusche, ein offener Pavillon und ein Schuppen. Für gemütliche Abende sorgt eine gemauerte Feuerstelle.
Doppelhaushälfte mit Sauna in Rahnsdorf am Müggelsee
12589 Berlin
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fussbodenheizung, Fliesen im EG; Teppichboden im OG,
Erneuerung Gasheizung 2024
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Rahnsdorf (Köpenick). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Außerdem gibt es ein paar Friseure, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle. Die Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Adresse
12589 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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