Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegtem Haus mit einem angenehmen Mieterclientel. Der Schnitt der Wohnung sorgt für ein optimales Platzergebnis. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, was das Zusammenspiel aus glatt verputzten Wänden und dem Parkettboden verschönert.
Aufgrund der noch jungen Sanierung hat die Wohnung in Zusammenspiel mit dem gesamten Haus einen sehr angenehmen Charm.
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung direkt am Westfalenpark
Oberschlesierstr. 8,
44141 Dortmund
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Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 74,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 175 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 995 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.460 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
Kernsaniert 2018
Lage
Das Objekt liegt in einer exponierten Lage zwischen Innenstadt und Phönix See.
Die Lage zeichnet sich durch ruhiges wohnen und der stadtnahen Lage aus.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich der Eingang zum Westfalenpark.
Fußläufig erreichbar sind aber auch U-Bahn Haltestellen, Supermärkte und Fitnessstudios.
Sonstige Angaben
24 Monate Mindestmietdauer
Adresse
Oberschlesierstr. 8, 44141 Dortmund
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