Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 149 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 354 m² bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz und ein nachhaltiges Energiekonzept. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft.
Highlights des Hauses:
- 6 Zimmer mit großzügigen Grundrissen
- Helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse
- Großer Südbalkon im Obergeschoss + zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Einzelgarage + Außenstellplatz
- Gepflegter Garten in Süd- und Nordausrichtung
Ausstattung & Energieeffizienz:
Moderne Wärmepumpe (2013) kombiniert mit Solarthermie
Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung
Kamine in das Heizsystem integriert
Doppelt verglaste Fenster
Energieverbrauch: 14,8 kWh/(m²*a)
Doppelhaushälfte in Eching – ideal für Familie oder WG
Maisteigstraße 21,
85386 Eching
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Eching, nur wenige Minuten von der S-Bahn (S1) entfernt. Von hier erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder den Flughafen in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Echinger See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Grundriss
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Adresse
Maisteigstraße 21, 85386 Eching
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Preis- und Lageinformationen
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