Doppelhaushälfte in toller Lage direkt am Waldrand in Ettlingenweier.
Das Haus hat einen gemütlichen Garten mit Feigenbaum und Blaubeerbüschen, eine überdachte Terrasse mit Markise und optional einen Gemüse/Schrebergarten mit diversen Obstbäumen direkt hinter dem Haus.
Das Haus hat 4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und separatem Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer. Der Flur und das Gäste WC sind mit einem Windfang abgetrennt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine Galerie.
Das Dachgeschoss ist mit separater Tür vom Rest des Hauses abgetrennt. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer. Optional befindet sich im Dachgeschoss eine zweite Einbauküche.
Der Keller bietet großzügigen Stauraum, eine Waschküche, Garage, sowie separaten Fahrradraum. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Ebenfalls im Keller befinden sich die Pelletheizung sowieso der Pelletlagerraum. Ergänzend wird Warmwasser auch mit einer Solarthermieanlage erwärmt.
Geräumige Doppelhaushälfte direkt am Waldrand in Ettlingenweier
76275 Ettlingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.2 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Ettlingenweier. Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Postfiliale und einen Arzt. Die Wanderwege des Schwarzwaldes sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Grundriss
Dachgeschoss
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Obergeschoss
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Erdgeschoss
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Keller
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Adresse
76275 Ettlingen
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