Reihenmittelhaus
Eine der schönsten Wohnadressen von Fischeln! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Ideal für Pendler.
Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 15.09.2025 bezogen werden. Neben fünf schönen Zimmern zählt zu dem Objekt 2 Badezimmer und außerdem ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Geheizt wird das im Objekt mit einer Gasheizung.
Modernes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter, ruhiger Lage in Fischeln
Kütterweg 1b,
47807 Krefeld
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 125 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.09.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 350 € |
| Gesamtmiete | 2.300 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
116,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: Wohn -und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse mit neuem Boden
1.OG: Elternzimmer, Kind 1, begehbare Dusche mit WC, Flur
DG: Hobbyzimmer, Arbeitszimmer, Dusche mit WC und Waschmaschinenstellplatz
Alle Badmöbel und Armaturen von namhaften Herstellern
Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in krefeld Fischeln. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U70 und U76. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants und einen Arzt. Einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Grundriss
Grundriss EG - Möbiliert - Kü
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Grundriss 1.OG - Möbiliert -
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Grundriss DG - Möbiliert - Küt
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Adresse
Kütterweg 1b, 47807 Krefeld
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