Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in Berlin, Heubergerweg 12487. Mit einer Wohnfläche von 60,5 qm bietet die Wohnung 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Moderne 2.-Z-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA * 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025 Erstbezug!
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 60,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.573 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 73 € |
| Heizkosten | + 86.36 € |
| Gesamtmiete | 1.732 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.719,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik (Mieterstrom)
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser lebhaften Stadt angenehm machen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einer monatlichen Miete von 1.573 EUR angeboten, zuzüglich Nebenkosten von 72,6 EUR, was eine Gesamtsumme von 1.713,6 EUR pro Monat ergibt. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist perfekt für modernes Wohnen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich
Grundriss
Grundriss Dachgeschosswohn.jpg
>
>
Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Johannisthal (Treptow)
Ansprechpartner
