Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 57 qm bietet die Wohnung 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
2.-Z-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA *10 Min zur S-Bahn* 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 57 m2 |
| Nutzfläche | 57 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.539 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 68 € |
| Heizkosten | + 76.73 € |
| Gesamtmiete | 1.684 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.617,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Der Heubergerweg in Berlin 12487 befindet sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busstationen hervorragend, was das Pendeln in andere Stadtteile Berlins erleichtert.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einem Mietpreis von 1.539 EUR monatlich angeboten. Die Gesamtmiete beträgt 1.684 EUR. Diese attraktive Wohnung bietet modernes Wohnen und Komfort in einer ruhigen Umgebung – ideal für Mieter, die ein angenehmes Zuhause suchen.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich.
Grundriss
Erdgeschosswohnung Grundri.jpg
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Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
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