Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in Berlin und bietet eine Wohnfläche von 59 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
2.-Z-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA *10 Min zur S-Bahn* 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025 Erstbezug!
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Nutzfläche | 59 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.593 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 71 € |
| Heizkosten | + 98.96 € |
| Gesamtmiete | 1.763 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.799,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Heubergerweg im Stadtteil Berlin, der für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einer monatlichen Miete von 1.762,76 EUR angeboten, inklusive Nebenkosten und Heizkosten. Diese attraktive Mietwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich.
Grundriss
Erdgeschosswohnung 58,5 qm.jpg
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Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
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