Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in Berlin und bietet eine großzügige Wohnfläche von 68 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
3.-Z-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA *10 Min zur S-Bahn* 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 68 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.632 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 82 € |
| Heizkosten | + 115.24 € |
| Gesamtmiete | 1.829 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.896,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon mit Blick auf die Stadt, ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie eine effiziente Wärmepumpe zur Beheizung. Die Wohnung ist energieeffizient und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Lage
Der Heubergerweg liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Berlin, das eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Parks, Geschäfte und Restaurants. Die Innenstadt von Berlin ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einer monatlichen Miete von 1.632 EUR angeboten, zuzüglich Nebenkosten von 81,60 EUR, was eine Gesamtsumme von 1.803,30 EUR pro Monat ergibt. Ein Parkplatz ist nicht inbegriffen, jedoch gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich.
Grundriss
Grundriss der Wohnung.jpg
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Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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