Diese moderne Erdgeschosswohnung wurde in einem fünfstöckigen Neubau im Jahr 2025 errichtet. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von 55,8 qm und besteht aus 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss, was einen stufenlosen Zugang ermöglicht.
2.-Zi-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA *10 Min zur S-Bahn* 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025 Erstbezug!
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 55 m2 |
| Nutzfläche | 55,8 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 67 € |
| Heizkosten | + 90.86 € |
| Gesamtmiete | 1.553 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.185,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ E- Auto Ladestation
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik.
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Heubergerweg in Berlin-Friedrichshain, einer begehrten Nachbarschaft, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Anbindungen bekannt ist. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station sowie andere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was einfache Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Berlin ermöglicht.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einem monatlichen Kaltmietpreis von 1.395 EUR angeboten. Die Gesamtmiete beträgt 1.532,63 EUR.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich
Grundriss
Grundriss WE0.jpg
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Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
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