Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes, das 2023 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 58,6 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der zu einem kleinen Balkon führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf die baumgesäumte Straße.
2.-Z-Wg* Balkon* nahe UNI / WISTA *10 Min zur S-Bahn* 5 Min zur Str.Bahn* ab 12/2025
Heubergerweg 6a,
12487 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 58 m2 |
| Nutzfläche | 58,6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.582 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | + 98.24 € |
| Gesamtmiete | 1.751 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.746,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine energieeffiziente Heizlösung sorgt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, der den Zugang erleichtert, und ein Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Das Gebäude verfügt zudem über ein helles Treppenhaus und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Karlshorst, der für seine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Berlin gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird zu einer monatlichen Miete von 1.750,76 EUR angeboten, inklusive Nebenkosten und Heizkosten.
Alle abgebildeten Fotos zeigen Beispielwohnungen bereits fertiggestellter Projekte. Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsbeispiele und sind unverbindlich.
Grundriss
Erdgeschosswohnung 67,5 qm.jpg
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Adresse
Heubergerweg 6a, 12487 Berlin
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