WOHNEN AUF ZEIT MIT EINEM BEFRISTETEN MIETVERTRAG:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern den idealen Raum für die ganze Familie. Das ca. 754 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. In allen Räumen wird über eine Fußbodenheizung geheizt und die Fenster sind dreifach verglast.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen, hellen Wohnküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff ausgestattet ist. (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination). Direkt angrenzend lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fensterfronten zu geselligen Stunden ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Eingangsbereich ist durch große Fenster besonders hell gestaltet. Ein gefliester Flur und eine Garderobe mit Schiebetür, geschickt unter der Treppe integriert, sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, ein Ankleideraum, welches von einem der drei Zimmer abgeht, sowie eine Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht auch hier den wohnlichen Charakter.
Der Garten ist das perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight stellt die Außensauna dar, die Erholung und Entspannung direkt zu Hause ermöglicht.
Dieses Haus vereint eine moderne Ausstattung mit einem familienfreundlichen Grundriss und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau für ein Wohnen auf Zeit.
MODERNES WOHNEN AUF ZEIT: EINFAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN IN TOP LAGE VON BARGTEHEIDE, AUßENSAUNA
Roggenkamp 53,
22941 Bargteheide
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 168 m2 |
| Grundstücksfläche | 754 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Bargteheide ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Stormarn, eingebetttet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A21, die Bundesstraße 404, sowie den direkten Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Lübeck (HVV) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Bargteheide bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Bilsungsstufen sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die modern Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Vorauszahlung an den Vermieter: ca.150,00 € p.m.
Heizungswartung, Dachrinnenreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Stadt-/Gemeindegebühren, Schnee- und Eisbeseitigung, Rauchwarnmelderwartung u.a.
Das Haus wird für drei Jahre fest vermietet.
Adresse
Roggenkamp 53, 22941 Bargteheide
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Preis- und Lageinformationen
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