Vorab viel Freude beim virtuellen Rundgang- dieser ersetzt selbstverständlich keinen Besichtigungstermin-
 gern zeigen wir Ihnen dieses topmoderne großzügig konzipierte Einfamilienhaus spontan bei einem Besichtigungstermin!

VOILÀ- hier ist Ihr neues Zuhause mit großem Garten- ein Kinderparadies!

Diese stilvolle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Feldrandnähe. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

ZU DER AUFTEILUNG:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel und Theke. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den Garten. Elektrische Außenjalousien bieten dabei Sonnen- und Sichtschutz.

Über die Vollholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-in-Dusche und Badewanne.

Das 2. Obergeschoss ist als exklusiver Elternbereich gestaltet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate, bereits eingebaute Ankleide sowie ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne – Wellness-Feeling inklusive.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab: Ein zusätzlicher, heller Raum eignet sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Aupair-Zimmer. Ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein separater Wäscheraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, einheitliches Designkonzept sowie niedrige Energiekosten. Zwei Stellplätze am Haus sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
            

                Ein paar wichtige Details für Sie auf einen Blick:
    
    * gekalktes Eichendielenparkett im gesamten Haus

    * moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke

    * Fußbodenheizung in allen Räumen

    * elektrische Außenjalousien (Sicht- und Sonnenschutz)

     * kontrolliertes Belüftungssystem

      * bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen
      
      * drei großzügige Tageslichtbäder jeweils mit Walk-in-Dusche und Badewanne

     *  separate Ankleide im Elternbereich

     * großzügige Südwest-Terrasse mit Garten

     *  2 Stellplätze direkt am Haus

     * mit  Fahrradabstellmöglichkeit

     * Niedrige Energiekosten (detaillierter Energieausweis liegt vor)
               

                Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage am Feldrand von Sulzbach, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld mit international geprägter Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

    Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
    Die S-Bahn-Station mit Anbindung Richtung Frankfurt befindet sich ebenfalls
    in Laufnähe.
    Eine große Auswahl an Supermärkten erreichen Sie in ca. 7–9 Autominuten
    Das beliebte Main-Taunus-Zentrum sowie die Innenstadt Frankfurts
   sind dank schneller Anbindung über die Schnellstraße in kurzer Zeit  erreichbar.


Die Gemeinde Sulzbach bietet eine gute Infrastruktur, ein hohes Maß an Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Weitere Informationen unter: www.sulzbach.de
                

                Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt. 

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

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