Aktuell werden im Heddesbacher Weg 2 zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten bzw. Haushälften fertiggestellt, die nach der Kernsanierung einen Neubauzustand haben. Beide Einheiten sind jeweils mit einem Badezimmer, Gäste WC und einem Duschbad ausgestattet. Der Einbau einer Küche wird Mietersache sein. Aufteilung der Zimmer siehe Grundriss. Im Souterrain ist eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abtrennbar. Ideal beispielsweise für einen Großelternteil, als autarkes Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbykeller oder einfach als Zimmer nutzbar. Bäder, Küchen- und Eingangsräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die übrigen Wohnräume haben einen Echtholz-Parkettboden. Die Holz-Aluminium-Fenster sind dreifachverglast, der insgesamt hohe Energiestandard wird sich in geringen Heizkosten bemerkbar machen. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe. Für die Stromversorgung steht eine Photovoltaik-Anlage mit großem Speicher zur Verfügung. Dadurch kann ein vergünstigter Stromtarif als Mieterstrommodell angeboten werden (vrstl. 30ct/kWh). Zudem gibt es auf allen Geschossen eine Wohnraumlüftung. Beide Einheiten beinhalten einen separaten Garagenstellplatz (Anschlussmöglichkeit für Wallboxen besteht) und einen weiteren Stellplatz im Freien nach Bedarf. Zudem steht jeder Wohneinheit eine Loggia und eigene Gartenfläche nach Absprache zu.

Aktuell erfolgen noch wenige Restarbeiten am Haus, es kann ab sofort jedoch uneingeschränkt besichtigt werden.

Besichtigungen bieten wir bei ernsthaftem Interesse gerne nach individueller Terminabsprache an. 

Bezug ab 1. Februar oder nach Vereinbarung.

Wenn Unterlagen zur Selbstauskunft bereits vorhanden sind, schicken Sie diese bei Anfragen sehr gerne direkt mit.

Anfragen auch direkt unter
heddesbacherweg(at)posteo.de
            

                Die Immobilie liegt am Ortseingang von Heiligkreuzsteinach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über mehrere Buslinien gut angebunden, die nächste S-Bahn Anbindung befindet sich in Neckarsteinach ca. 15 min Fahrzeit entfernt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Heiligkreuzsteinach bietet zudem ein reges Vereinsleben und grundlegende Betreuungseinrichtungen mit Kindergarten und Grundschule. Durch die gute Anbindung beispielsweise an Heidelberg und Mannheim stehen kulturelles Angebot und größere Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung gut erreichbar zur Verfügung.