Dieses modern ausgestattete Reihenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit gehobenem Anspruch, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und einen verlässlichen, strukturierten Wohnkomfort legen.
Das Haus ist ab 1. Dezember 2025 bezugsfrei.
Modernes Reihenhaus in Toplage Leingarten | 5 Zimmer | TG-Stellplatz | Nähe Heilbronn & S-Bahn
74211 Leingarten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.490 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4470,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 74,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
74,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
* 2 moderne Badezimmer + separates Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche im Mietumfang enthalten
* privater Außenbereich – ideal zum Entspannen
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* großer Keller mit viel Stauraum
* umfassende Sanierung im Jahr 2015 (beide Bäder, Gäste-WC, Bodenbeläge im Eingangsbereich)
Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für anspruchsvolle Einzelpersonen, Paare mit gehobenem Lebensstandard oder eine ruhige, gut organisierte WG.
Lage
Leingarten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Heilbronn und bietet ein Umfeld, das insbesondere von Berufstätigen und Führungskräften geschätzt wird. Die ruhige Wohnstraße sorgt für ein angenehmes, gepflegtes Umfeld mit hohem Sicherheits- und Lebensstandard.
Die Anbindung ist hervorragend:
* S-Bahn-Linie S4 fußläufig erreichbar – schnelle Verbindung nach Heilbronn, Karlsruhe und in den gesamten Wirtschaftsraum
* kurze Wege zu renommierten Arbeitgebern der Region
* schnelle Erreichbarkeit der B293 und A6
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
* Restaurants & Cafés
* Bäckereien
* zwei Supermärkte
* Arztpraxen
* Fitnessstudio
* Postannahmestelle
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Leingarten ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, die Nähe zu Weinbergen und den Heuchelberg – perfekt für alle, die nach einem anspruchsvollen Arbeitstag Ruhe, Struktur und Lebensqualität suchen.
Grundriss
Grundriss Leing UG 74053000024
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Grundriss Leing EG 74053000023
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Grundriss Leing OG 74053000022
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Grundriss Leing DG 74053000021
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Adresse
74211 Leingarten
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Preis- und Lageinformationen
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