Wunderschönes, sehr ruhiges und gepflegtes Erholungsgrundstück mit Bungalow in Werder (Havel) nahe des Glindowsees (2 min. zu Fuß zum Strandbad). 

Es handelt sich um eine Parzelle (Größe der individuell umzäunten, eigenen Parzelle ohne Gemeinschaftsflächenanteile s. Feld "Grundstücksgröße") in einer großzügigen Anlage mit 57 Erholungsgärten. 

Der Bungalow ist Verpächtereigentum, es ist keine Ablöse für diesen zu zahlen. 

Lediglich für Inventar des Vorpächters ist ggf. eine Ablöse zu zahlen. Dabei handelt es sich um Möbel, Gartengeräte, Werkzeug, mitnahmefähige Anpflanzungen etc.  Es sind je Parzelle unterschiedliche Dinge mit einem dem jeweiligen Tatbestand angepassten realistischen Ablösebetrag.

Der Bungalow ist während der Pachtzeit vom Pächter selbst und auf eigene Kosten werterhaltend instandzuhalten (logisch - sonst müsste die Pacht deutlich höher sein bei so einem großen Grundstück und angesichts der heutigen Handwerkerkosten...). 

Es gibt keine Pflicht zum Anbau von Gemüse etc. (kein Kleingarten), aber natürlich ist das gern gesehen. Die Gärten sind durch jahrzehntelange Nutzung mit toller Erde und schönem Baumbestand gesegnet. Viele Parzellen haben einen kleinen Teich o.Ä. - bitte  Bilder sehen. 

Die Gesamtanlage stellt sich als Gemeinschaft dar, die sich zur Vermeidung hoher Nebenkosten um einige Dinge selbst kümmert: Hauswasser aus einer Brunnenanlage, Pflege der Wege, Parkplatzflächen, Anpflanzungen im Gemeinschaftsbereich. Wie in solchen Fällen üblich, setzt die Gemeinschaft untereinander Arbeitskontingente und Ersatzbeträge fest. Insgesamt gilt: Damit es finanziell leistbar bleibt, ist das hier kein "Resort" mit Cocktailbestellung an der Bar, sondern ein klassischer Erholungsgarten, bei dem man (oder geschickte Freunde :-)) selbst Hand anlegt, weil man am Gärtnern auch Freude hat. 

Das Übernachten ist zulässig, auch die Ferien zu verbringen ist kein Problem. Dauerwohnen (Garten als eigentlichen Wohnsitz nutzen) ist jedoch nicht zulässig. 

Die Bewässerung des Gartens erfolgt über Brauchwasser aus dem Brauchwasserwerk Glindow, das auch die Obestplantagen in Glindow versorgt. Das ist letztlich schlicht Seewasser, das sich für diesen Zweck hervorragend eignet. Hierfür ist nur eine verbrauchsunabhängige Pauschale zu zahlen. 

An Nebenkosten fallen in etwa die folgenden an, wobei das meiste wie gesagt nicht über den Verpächter, sondern über die Gemeinschaft der Pächter läuft:  

Alle Angaben sind die JAHRESkosten!

Abfall:  25 
Abwasser: 90
Wasser: 50 (Umlage der Kosten des Brunnens)
Brauchwasser: 90 
Versicherung: Je nach Gebäude (130-300)
Grundsteuer: Bescheid steht aus (geschätzt 100)
Strom nach Verbrauch (zur Kostenersparnis kein Zähler vom Versorger mit hoher Grundgebühr, sondern ein Unterzähler für die Anlage der Gemeinschaft, die vom Versorger versorgt wird - statt 150 EUR Grundgebühr fallen etwa 9 EUR Umlage von Leitungsverlusten an).

Hier: Parzelle 30; 
Modernisierter Bungalow aus Stein, zwei Etagen (oben Wohnen, unten Schlafen), Garten mit Teich. 

Inventar zur Übernahme: Küche, Wohnzimmereinrichtung, Gartengeräte, Schlafzimmereinrichtung, div. Deko, Teichfigur, Sitzgarnitur, div. Werkzeug
VB 4.000 EUR
            

                Alle Bungalows haben Strom, Gartenwasser und Hauswasser. Abwasser wird über eine Grube und deren Entleerung entsorgt. 

Alle Bungalows haben Toiletten, Waschgelegenheit, fast alle eine Innendusche, einzelne eine Außendusche (angeschlossen an das Warmwasser des Bungalows) und alle haben eine Küchenzeile. 

Im Einzelnen bitte die Bilder im jeweiligen Inserat betrachten.

Während die werterhaltend Instandhaltung Pächtersache ist, steht der Verpächter für eine Kofinanzierung von werterhöhenden Verbesserungen gerne zur Verfügung. 

Wer handwerklich geschickt ist und sich einen Teil der Pacht sparen möchte, kann auch mit uns reden - bei 57 Parzellen gibt es immer was zu tun :-)
               

                Die Gartenanlage ist nur durch den Campingplatz vom Glindower See getrennt, in 2 Minuten ist man zu Fuß am See mit Badestellen, einem Strandbad und einem schönen Rad- und Wanderweg. Man kann um den See wandern, in die sogenannten "Glindower Alpen" oder auch den Obstpanoramaweg auf die Glindower Platte genießen. Der Weidenweg ist eine Privatstraße, an drei Seiten des Grundstücks findet überhaupt kein Verkehr statt (nur Fußverkehr/private Grundstückserschließung), die vierte Seite hat marginalen Verkehr, in erster Linie bestehend aus den Pächtern der anderen Parzellen. Die Parkplätze sind dort belegen, so dass keine internen Verkehre stattfinden - die internen Wege lassen aber ein Befahren zu, wenn man be- und entladen muss. 

Glindow ist nach Werder-Kernstadt der größte Ortsteil von Werder (Havel). Die Stadt hat alle Einkaufsmöglichkeiten, sehr vielfältige Sportmöglichkeiten inkl. aller Mannschaftssportarten bis hin zu Golfplatz, Cricket, Reiten etc. und eine breite Gastronomie vom leckeren Dönerstand bis zum Michelin *-Restaurant

Der Spargelhof Klaisow, der Kletterwald, Schloss Petzow, Havel, Plessower See, Schwielowsee - Sie sind von toller Natur mit vielfältigen Angeboten umgeben. 

Ärzte, Physiopraxen, katholische und evangelische Sonntagsmessen - auch Dinge, die man nicht täglich braucht, finden sich direkt vor Ort. 

Tolle Anbindung an Berlin-Zentrum: 
Ca. 30 Minuten mit dem RE 1 (Berlin-ABC-Ticket oder Deutschlandticket); ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Glindow oder Groß Kreutz. 

Werder gehört zu den 10 sonnenreichsten Gemeinden Deutschlands, hat ein zertifiziertes Weinanbaugebiet und ist natürlich ein Wassersport-Eldorado. 

Und nicht zu vergessen die berühmte Werderaner Baumblüte - die Sie künftig auch im eigenen Garten genießen können.
                

                Die Nutzung des Parkplatzes ist in der Pacht enthalten. Ein (1) PKW darf immer stehen, ein zweiter dann, wenn er keinem anderen Pächter den Platz streitig macht. Bisher kam es äußerst selten zu Engpässen. 

Bedingt durch einen Generationenwechsel und Änderungen in der Bewirtschaftung gibt es aktuell etwas Auswahl. Wir empfehlen, in einem Vororttermin zunächst die verfügbaren Parzellen von außen zu sehen. Bilder von Innen sehen Sie ja hier und in den anderen Inseraten, die Sie alle finden, wenn Sie hier im Immoscout auf unsere Homepage wechseln und sich alle unsere Inserate anzeigen lassen. Wenn Sie dann wissen, was Ihre Favoriten sind, organisieren wir Innenbesichtigungen mit den akuellen Nutzern. 

Hinweise zur Bewerbung: 

Ein Bewerbungsbogen ist hier zum Download verfügbar. 

Weil ein Garten in der Ferne wenig Sinn macht und wir keine reine "Ferienwohnung" sein wollen, die man nur einmal im Monat nutzt, werden Bewerber aus der Umgebung bzw. Berlin-Brandenburg bevorzugt. 

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!