Das Objekt befindet sich in Münchehofe, im Ortsteil Birkholz auf dem Gelände des ehemaligen Gutshofes. Münchehofe ist bekannt durch die „Gläserne Molkerei“ , der OT Birkholz durch das Islandpferdegestüt „Gut Birkholz“.
Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Stallgebäude (ca. 476m2 ) und wurde liebevoll und aufwändig renoviert. Seit 2015 entstanden fünf einzelne Wohnungen unterschiedlicher Größe (ca. 66m2, 63m2, 42m2, 26m2 und 55m2) auf zwei Etagen die bisher möbliert als Ferienwohnungen vermietet wurden. Vier Wohnungen befinden sich im 1. OG, eine Wohnung wurde barrierefrei erbaut und liegt im Erdgeschoss.
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohnungen+Gemeinschaftseinrichtungen
Alte Dorfstraße 31,
15748 Münchehofe
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 476 m2 |
| Grundstücksfläche | 1 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
4.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 460 € |
| Heizkosten | + 460 € |
| Gesamtmiete | 5.720 € (zzgl. Heizkosten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Da bereits in der Planung des Objekts verschiedene Nutzungsmöglichkeiten einflossen, wurde zusätzlich im EG ein geräumiger Gast-/Gemeinschaftsraum mit Kamin angelegt. Dieser Raum ist ca. 160m2 groß und hat eine angrenzende, voll ausgestattete Gastroküche mit den notwendigen Wirtschaftsräumen und Sanitäreinrichtungen/WC für Damen und Herren. Je eine Terrasse nach Osten und Westen erschließen den Gemeinschaftsraum zum Außenbereich.
Die Wohnungen sind aufgrund der bisherigen Nutzung modern und geschmackvoll in einem tadellosen Zustand möbliert. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine Einbauküche.
Lage
Das Potential des Objektes erschließt sich auch über die Lage. Birkholz liegt mitten im idyllischen Dahme-Seen-Gebiet, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Es ist eine Oase der Weite, Ruhe und Erholung. Die Nähe zu Berlin (30 Autominuten bis zum BER) und dem Spreewald (40 Autominuten) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auch in Richtung großstadtmüder Familien.
Sonstige Angaben
Die bisherige Nutzung ist durch den Eigentümer aus Personalmangel nicht mehr weiter zu bewältigen. Deshalb bietet sich eine Gesamtverpachtung des Objekts an, wobei die zukünftige private oder gewerbliche Nutzung für Interessenten in Absprache mit dem Eigentümer offen gestaltet werden kann.
Mietpreis von 4.600,00 € bis 5.400,00 € ohne die Nebenkosten verhandelbar.
Weitere Dokumente
D31_EG_und_W05D31_W01_und_W02
D31_W03_und_W04
Adresse
Alte Dorfstraße 31, 15748 Münchehofe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Münchehofe
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