Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und zwischen 2007 und 2017 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 

Die Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und sonniger Südwest-Terrasse, die Küche sowie zwei Zimmer und das Duschbad mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Vollbad.

Die Heizungsanlage wurde 2011 um eine Solarthermie-Anlage ergänzt, wodurch die Warmwasserbereitung effizient unterstützt wird. Das Duschbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Vollbad wurde 2015 vollständig modernisiert. Die Küche wurde 2017 erneuert und verfügt über weiße Lackfronten sowie hochwertige Einbaugeräte der Marke Miele.

Das Dach wurde 2015 mit einer 180 mm starken Dämmung (WLG 035) energetisch optimiert. Dachflächenfenster mit Außenrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller mit einer Fläche von ca. 96 m² bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten mit Pavillon sowie eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten.

Auf Wunsch kann dieses charmante Zuhause auch möbliert angemietet werden – für ein sofortiges Wohlfühlambiente ohne zusätzlichen Aufwand.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie als Mietobjekt anbieten zu dürfen! 

Dafür stellen Sie bitte eine entsprechende Anfrage über das Portal Ihrer Wahl; sodann erhalten Sie umgehend eine Selbstauskunft zugeschickt, die Sie dann als Bewerbung bitte vollständig ausgefüllt wieder bei uns einreichen.
            

                - Baujahr 1977, umfangreich saniert 2007 - 2017
- 5 Zimmer, 2 Bäder ca. 139 m²
- Heizung mit Solarthermie-Anlage 2011
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Vollbad 2015
- große Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräte 2017
- Dach mit 180 mm, WLG 035 isoliert 2015
- Dachflächenfenster mit Außenrollläden
- Wohn-Esszimmer mit Kamin
- Südwest Terrasse, teilweise überdacht 
- Vollkeller ca. 96 m²
- großer Garten
- Garten-Pavillon und Gartenhäuschen
- Garage + Carport
- auf Wunsch auch möbliert anzumieten
- Mietvertrag bis 31.01.2028 möglich
               

                Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage am südlichen Rand der Gemeinde Kiebitzreihe im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und nächtlicher Beleuchtung. Das Ortszentrum von Kiebitzreihe ist nur etwa 470 Meter entfernt und fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Weidendamm in nur 150 Metern Entfernung gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Horst (Holst), etwa 3,5 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Elmshorn, ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund, liegt in ca. 6,5 Kilometern Entfernung. Die Autobahn A23 ist über die Anschlussstelle Elmshorn ebenfalls in rund 9,4 Kilometern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Heide.

In Kiebitzreihe selbst befindet sich die Grundschule Kiebitzreihe, nur etwa 600 Meter vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Elmshorn, zahlreich vorhanden – darunter Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie die Leibniz-Privatschule, NEXT und Waldorfschule. 

Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und naturnaher Erholungsräume – ideal für Familien und Berufspendler.
                

                Gesamtkosten: 
Kaltmiete 1395 € 
Betriebskostenvorauszahlung 150 €
zuzüglich Gas, Strom, Wasser

- festes Anstellungsverhältnis oder ausreichende Rente erwünscht
- Nichtraucherhaus
- keine Wohngemeinschaft
- max. 4 Personen

Bei Mietvertragsabschluss wird die Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Kalt-Monatsmieten fällig. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümer unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. 

Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.