Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Riesiger Wohnraum - schöne geräumige 2,5 - Raum Wohnung im Herzen von GE - Horst
Essener Strasse 2a,
45899 Gelsenkirchen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10..2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
560 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 190 € |
| Gesamtmiete | 870 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1680 Euro |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 175,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
175,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Eingang dieser Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß.
Hier gelangen Sie von der Diele in das über 7 m breite Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und zusätzlich eine Dusche.
Die große Küche liegt im Erdgeschoß, welche Sie durch eine Treppe von der Diele erreichen..
Alle Räumlichkeiten und die Diele verfügen über helle Bodenfliesen.
Insgesamt eine helle und gemütliche Wohnung in der Sie sich wohlfühlen werden.
Lage
Das Objekt liegt an der Fußgängerzone im Stadtteil Gelsenkirchen-Horst.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen sowie U-Bahnstationen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A2 sowie A42.
Ganz in der Nähe befinden sich das Schloß Horst und der Nordsternpark als Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte über Immobilienscout24 bei uns.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Essener Strasse 2a, 45899 Gelsenkirchen
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Preis- und Lageinformationen
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