Ihr neues Zuhause?
Das Haus ist frei für die Vermietung ab 15. Januar 2026.
Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück und Garten beträgt 2.255 Euro.
Das Haus hat 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm.
----------
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
2. Obergeschoss:
Dachboden
----------
Weitere Räume:
1. Nebengebäude (Anbau)
2. Wintergarten
3. Keller: 3 Räume, 22 qm
Außenanlagen:
Garten: 200 qm
Vorgarten: 60 qm
----------
Kaltmiete: 2255 Euro
Haus mit Garten - Ihr neues Zuhause?
24159 Kiel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 44 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.195 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 60 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 2.375 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.585 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Diese Merkmale sind hervorzuheben:
- 5,5 Zimmer
- zwei Badezimmer
- Parkettboden aus Echtholz im 1. Obergeschoss
- sehr schöne Holzfenster
- ausgebauter Dachboden mit schöner Aussicht
- Einbauküche und Waschküche (mit Induktionsherd, Backofen,
Waschmaschine und Trockner, je nach Abstimmung)
- großer Keller (22 qm)
- sehr schöne Außenanlagen: mit Gartenlaube, Fischteich etc.
- Einfahrt mit PKW Stellplatz
----------
Erstbezug nach Modernisierung des Hauses im Jahr 2025:
- Außenfassade mit neuem Anstrich
- alle Räume, Türen und Fenster mit neuem Anstrich
- gesamte Elektrik erneuert
- Keller mit neuem Anstrich
Das Gebäude wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2024 neu installiert (von Vaillant).
Das Haus ist mit seinem großem Garten ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Atmosphäre in der Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich.
Lage
Die Immobilie liegt im sehr beliebten Stadtteil Kiel Holtenau.
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Abschnitt am Ende der Hauptstraße.
Der Stadtteil Kiel Holtenau ist sehr attraktiv und bietet viele Vorzüge:
- sehr ruhiges Stadtviertel im Norden von Kiel
- naturnahe Lage: Nähe zur Ostsee und zum Strand
- sehr gute Luft und angenehmes Klima
- „Maritimes Flair“: mit Schiffen, der Schleuse, dem Leuchtturm und der Badeanstalt etc.
- die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil bietet vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten, z.B. Fahrradwege am Wasser und am Kanal, hin zum Strand, für Spazierengehen an der Ostseeküste etc.
Adresse
24159 Kiel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holtenau