Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente. Auf mehreren Ebenen bietet sie großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und einem durchdachten Grundriss. Der hochwertig geflieste Boden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und Behaglichkeit.
Der sonnige Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Grünen und finden ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeitaktivitäten
Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit Garten
91301 Forchheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 470 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 oder nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Hochwertige Elektroausstattung im gesamten Haus
Fliesenboden in allen Räumen
Teilweise elektrische Rollläden
Große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
Keller wohnwirtschaftlich nutzbar (z. B. als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer)
Garage mit Stromanschluss
Lage
Ruhige Lage im Ortsrand von Kersbach mit guter Verkehrsanbindung zur A73 und in die fränkische Schweiz.
Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Min. vom den aus in regelmäßigen
Zeitabständen eine ideale Zugverbindung in Richtung Erlangen/Nürnberg und Forchheim/Bamberg führt.
Supermärkte sind ebenfalls am Ort
Freizeitmöglichkeiten bietet der Sportverein in vielfältiger Auswahl oder die Natur.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Adresse
91301 Forchheim
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