Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf die Effizienzklasse A+ gehoben. Die Einheit wurde hochwertig ausgebaut und ist mit dem neu eingebauten Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Besondere Merkmale:
- Erstbezug - geplant für 01.11.2025
- Barrierefrei mit Aufzug
- Blick auf die Feste Franz und Festung Ehrenbreitstein
- Energetisch saniertes Objekt (KfW 55 EE) sorgt für deutlich geringere Nebenkosten
- Hochwertiges Fischgrätparkett
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
ERSTBEZUG: 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage
Mayener Straße 1,
56070 Koblenz
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.530 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich im, beliebten und aufstrebenden Wohnviertel in Koblenz Vorstadt (Lützel).
Das Objekt besticht durch die exzellente Anbindung. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB26, RE12 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zudem wird in nur wenigen Minuten Fußweg über die Balduinbrücke die Altstadt erreicht.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie.
Grundriss
Grundriss 88qm Wohnung MSSP
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Adresse
Mayener Straße 1, 56070 Koblenz
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Preis- und Lageinformationen
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