In absolut ruhiger Aussichtslage von Malschbach, eingebettet in viel Grün, befindet sich dieses 1905 erbaute Anwesen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das ca. 35 m² große Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Bügel- und Abstellkammer.

Zwei Terrassen sowie der weitläufige Garten mit herrlichem Blick in den Schwarzwald laden zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse. Diese ist über einen separaten Zugang erreichbar und bietet sich auch ideal als Büro an.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Dort ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. € 100,- pro Monat und beinhaltet Grundsteuer, Niederschlagswasser sowie die Gebäude- und Glasversicherung. Optional besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit weiteren ca. 7.000 m² anzumieten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage.
            

                Malschbach ist ein Wohngebiet von Baden-Baden und liegt ca. 6 Kilometer südlich von der Stadtmitte am Rande des  nördlichen Schwarzwaldes. In ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie das Zentrum von Baden-Baden. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Rundumblick ins Grüne! Baden-Baden ist eine Stadt im Westen von Baden-Württembergs und bekannt als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien, Kunst- und internationale Festspielstadt. Malschbach liegt etwa 250-300 m ü. NN auf dem Nordabhang eines Bergausläufers zwischen den Tälern des Malschbächel im Süden, der unmittelbar der Grobbach zufließt.