Exklusives wohnen in Ruhrlage von Essen-Kettwig.
Die hier angebotene Wohnung bietet ein 3-Raum-Konzept mit offener Küche. Sie ist hell und freundlich und verfügt über einen großen Balkon.
Barrierefreiheit mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür ist ebenso selbstverständlich wie eine hochwertige Gesamtausstattung mit umfassendem Full-Service.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Altstadt-Stausee-Bachstrasse-Kettwig überzeugt
Zur Kammgarnspinnerei 16,
45219 Essen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.375 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.869 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 94 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 30,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
30,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wertig, solide und attraktiv - zur Ausstattung Ihrer neuen Wohnung passen viele Attribute. Sie ist klassisch modern und hat schöne Details. Diese sind beispielsweise:
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige weiße Holztüren
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Obergeschosswohnungen mit großem Balkon
- Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwerttherme als Fußbodenheizung
- bequemer Aufzug
- Vorrüstung E-Auto Ladestation in der Tiefgarage
- Renz-Paketkastenanlage
Lage
Die attraktiven Komfortwohnungen befinden sich in Ruhrlage von Essen-Kettwig in unmittelbarer Nähe zum Promenadenweg am Staeuseebogen. Der Stadtteil bietet neben der historischen Altstadt auch eine idyllische Lage mit idealen Wassersportmöglichkeiten. Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab.
Die Anbindung ist optimal: Über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Ortskern von Kettwig in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Grundriss
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Adresse
Zur Kammgarnspinnerei 16, 45219 Essen
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Preis- und Lageinformationen
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