Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Kreuznach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1952 erbaut und nun erstmals nach umfassender Sanierung bezogen wird, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem klassischen Ambiente.
Auf ca. 65 m² erwarten Sie vier einladende Zimmer, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz und Privatsphäre bieten. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Die gesamte Etage wird von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer dominiert, das sich perfekt als Zentrum des häuslichen Lebens eignet. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines freundlichen Mehrfamilienhauses und bietet dadurch eine angenehme Ruhe und einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung.
Mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern gewinnen Sie ein neues Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus stilvoller Sanierung und klassischem Charme besticht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
4 ZKB - Erstbezug nach Renovierung
55543 Bad Kreuznach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 960 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Lage
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Bad Kreuznach, einer Stadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur 2,8 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil: Ein Kindergarten ist nur 1,3 Kilometer entfernt und eine Grundschule ist innerhalb von 1,1 Kilometern bequem erreichbar.
Bad Kreuznach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter herrliche Rad- und Wanderwege sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung macht sie zu einem perfekten Ort für alle, die Komfort und Bequemlichkeit in einer bezaubernden Stadtumgebung suchen.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung mieten Sie für 850,00 Euro (Kaltmiete) monatlich.
Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1.Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
2.aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA
3.Kopie Privathaftpflichtversicherung
4.Kopie Personalausweis
5.aktuelle Schufa-Auskunft
Adresse
55543 Bad Kreuznach
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