Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese stilvolle Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre.
Wohnen & Wohlfühlen
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Großzügiger Balkon – Platz für Liege oder Sitzgruppe
- Moderne Einbauküche in stilvollem Design, bereits enthalten
- 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad) mit hochwertiger Sanitärausstattung inkl. Duschtrennwand
- Erstbezug: Sie sind die ersten, die hier einziehen
Komfort & Ausstattung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins 1. OG
- 2 Tiefgaragenstellplätze – direkt im Haus
Das Besondere
Der Balkon wird schnell Ihr Lieblingsplatz – sei es für den Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden.
Exklusiver Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
85609 Aschheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.120 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.330 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einbauküche
• Fernwärme mit 75% Geothermie
• Aufzüge über alle Etagen
• Balkon
• Einbauküche
• Tiefgargenplätze
• Kellerabteil
• Großzügige Grünflächen
• Buslinie zu U- und S-Bahn
Lage
In Aschheim lebt man sowohl ländlich als auch urban. Die Gemeinde im Nordosten Münchens vereint ruhiges Wohnen und ein intaktes Gemeindeleben mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Der Alltag fühlt sich hier wie ein Kurzurlaub an – ideal für Familien, Paare, Singles und alle Lebensgemeinschaften. Die A99 und A94 bieten schnelle Verbindungen nach München. Fünf MVV-Buslinien verbinden Aschheim mit der S8, S2 und U2. Aschheim ist reich an Traditionen und moderner Infrastruktur. Der Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul verleiht der Gemeinde Charme. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte. Kurze Wege und ein breites Angebot sorgen für hohe Lebensqualität. Mit der Stadt vor Augen und der ländlichen Idylle als Basis bietet der LIVING PARK ASCHHEIM ein neues Lebensgefühl. Eingebettet in eine
idyllische Parkanlage verbindet er Tradition und Innovation in vier hochwertigen Wohngebäuden. Hier finden Groß und Klein in jeder Lebensphase ein neues Zuhause. Die gelungene Architektur spiegelt den Charme des Ortes wider und setzt moderne Akzente. Die vier Häuser, nach Energiestandard KfW 55-EE mit 75% Geothermie-Fernwärme gebaut, erfüllen die vielfältigen Anforderungen ihrer Bewohner. Leben in perfekter Balance
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 2.120 € + Nebenkosten: 210 € + 2 TG-Stellplätze: 200 € = Gesamtmiete: 2.530 €
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Adresse
85609 Aschheim
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