Dieses charmante, frisch sanierte Wohnobjekt bietet Ihnen das Gefühl eines Einfamilienhauses – auf drei Etagen und mit durchdachtem Raumkonzept. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m², verteilt auf mehrere Ebenen mit großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung.

Im Hauptgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine separate Küche (Einbau durch den Mieter erforderlich) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Einzelwaschtisch und Toilette. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Klimageräte sorgen sowohl im Sommer als auch im Wetter für die perfekte Wohlfühltemperatur.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Loft im ausgebauten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – z. B. als Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Damit ergeben sich insgesamt gefühlte sechs Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.

Zwei Waschmaschinenanschlüsse bieten praktischen Komfort – ideal für Familien oder WGs. Die moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, denn sie kann sowohl kühlen als auch heizen. Heizung und Warmwasser durch Strom, wird also vom Mieter selbst bezahlt!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.

Erstbezug nach Sanierung – einziehen und wohlfühlen!
            

                In Erlenbach leben ca. 5200 Einwohner. Die Weinbau-Gemeinde liegt im unteren Sulmtal, im östlichen Landkreis von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße und Bus gut angebunden. Zum Autobahnkreut BAB 6 und BAB 81 sind es nur wenige Fahrminuten. 
Kindergartenplätze sowie Schulen sind vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufmöglichkeiten, Post sowie Banken und weitere Geschäfte/Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.
                

                Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. 
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Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

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