Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² mietbarer Wohnfläche, 6 Zimmern (Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer) und einem großen Balkon befindet sich in sehr ruhiger Lage auf der Maibacher Höhe. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer sind vorhanden. Das mit einem sehr großen und funktionalen Keller voll unterkellerte Haus verfügt über einen Garten auf ca. 425 m² Grundstücksfläche und eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wird ab dem 1.11.2025 verfügbar sein. Haustiere sind in diesem Objekt gestattet.
Ein Teil des unvermietet und unbewohnt bleibenden Dachgeschosses des Hauses kann bei Bedarf zusätzlich als Home-Office (15 qm mit wunderbarem Fernblick) angemietet werden.
Maibacher Höhe: Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
97424 Schweinfurt
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 75 € |
| Heizkosten | + 275 € |
| Gesamtmiete | 1.450 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.400 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
Lage
Die Maibacher Höhe in Schweinfurt ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und allerlei Freizeitaktivitäten im Grünen ein.