***************************************************************************
******OFFENE BESICHTIGUNG ***********************************************
******MITTWOCH VON 16 bis 18 Uhr *****************************************
******SAMSTAG VON 15 bis 17 UHR ******************************************
***************************************************************************
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Ambiente perfekt vereint.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Edler Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während große Fensterflächen helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Wohnen & Wohlfühlen
- 3 perfekt geschnittene Zimmer im 1. Obergeschoss
- großzügiger Balkon – Platz für eine Sonnenliege oder eine gemütliche Sitzgruppe mit Tisch und Stühlen
- moderne Einbauküche in stilvollem Design, bereits enthalten
- Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und komfortabler Duschtrennwand
- Erstbezug: Sie sind die ersten, die hier einziehen
Komfort & Ausstattung
- Stilvoller Parkettboden in allen Wohnräumen
- Aufzug vom Untergeschoss bis in jede Etage – bequem und barrierearm
- Eigener Tiefgaragenstellplatz – sicher und direkt im Haus
Das Besondere
Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden. Dank der hochwertigen Ausstattung und der integrierten Einbauküche ziehen Sie in ein Zuhause ein, das Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Stilvoll wohnen: 3-Zi-Neubau mit Balkon, Aufzug & TG | offene Besichtigung Mi 16 -18h & Sa 15-17 Uhr
85609 Aschheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.090 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Einbauküche
• Fernwärme mit 75% Geothermie
• Aufzüge über alle Etagen
• Balkon
• Einbauküche
• Tiefgargenplätze
• Kellerabteil
• Großzügige Grünflächen
• Buslinie zu U- und S-Bahn
Lage
In Aschheim lebt man sowohl ländlich als auch urban. Die Gemeinde im Nordosten Münchens vereint ruhiges Wohnen und ein intaktes Gemeindeleben mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Der Alltag fühlt sich hier wie ein Kurzurlaub an – ideal für Familien, Paare, Singles und alle Lebensgemeinschaften. Die A99 und A94 bieten schnelle Verbindungen nach München. Fünf MVV-Buslinien verbinden Aschheim mit der S8, S2 und U2. Aschheim ist reich an Traditionen und moderner Infrastruktur. Der Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul verleiht der Gemeinde Charme. Der Wochenmarkt bietet regionale Produkte. Kurze Wege und ein breites Angebot sorgen für hohe Lebensqualität. Mit der Stadt vor Augen und der ländlichen Idylle als Basis bietet der LIVING PARK ASCHHEIM ein neues Lebensgefühl. Eingebettet in eine
idyllische Parkanlage verbindet er Tradition und Innovation in vier hochwertigen Wohngebäuden. Hier finden Groß und Klein in jeder Lebensphase ein neues Zuhause. Die gelungene Architektur spiegelt den Charme des Ortes wider und setzt moderne Akzente. Die vier Häuser, nach Energiestandard KfW 55-EE mit 75% Geothermie-Fernwärme gebaut, erfüllen die vielfältigen Anforderungen ihrer Bewohner. Leben in perfekter Balance
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 1.900 € + Nebenkosten: 190 € + 2 TG-Stellplätze: 200,00 € = Gesamtmiete: 2.290,00 €
Adresse
85609 Aschheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aschheim
>