Leben im Tal der Büffel:

Entdecken Sie diese charmante Wohnanlage! Alle Objekte sind nach Westen ausgerichtet und grenzen an die grüne Arnumer Landwehr, auch bekannt als das „Tal der Büffel“. Die Wohnanlage besteht aus zwei Riegeln, mit jeweils fünf Objekten.
Unsere Wohnanlage erfüllt höchste ESG-Standards und steht für nachhaltigen, ressourcenschonenden Wohnungsbau. Dank des innovativen Grundrisskonzepts sind die Einheiten besonders flexibel nutzbar: Ob als klassisches Familienhaus, für Paare, Selbstständige, Wohngemeinschaften oder speziell für das Mehrgenerationenwohnen - hier finden alle Lebensmodelle ihr Zuhause. 
Der vorteilhafte Schnitt der Grundrisse ermöglicht es Ihnen zudem, einzelne Bereiche unkompliziert unterzuvermieten - ideal, um Wohnraum effizient zu nutzen oder Angehörige, Pflegepersonal oder Gäste unterzubringen.

Objektdaten:

- ca. 147 m² Wohn-/Nutzfläche pro Einheit,
- 6 Zimmer, 3 Bäder,
- Offener Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Garten,
- Abstellraum im Dachgeschoss,
- Carportanlage schafft Hofcharakter,
- zwei Stellplätze pro Einheit, davon einer überdacht mit 6 m²       Abstellraum.

Miete:

- Kaltmiete: 1.889 €
- Nebenkosten inkl. Haushaltsstrom: 515 € p.m.
- Stellplatz: 40 € p.m.
- Carport: 60 € p.m.
- Warmmiete (pauschal): 2.504 € p.m.
Pauschalmiete nach dem nobis-living-Concept: Alle Nebenkosten inkl. Haushaltsstrom (exklusive Ladeboxen für E-Autos) sind bereits enthalten – volle Kostensicherheit ohne versteckte Zusatzkosten!

Aussattungshighlights:

- Design-Vinyl-Fußbodenbelag,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Photovoltaikanlage,
- Energieeffizienzhaus KFW 40 EE-Standard,
- Bodengleiche Dusche in allen Bädern.

Nobis Living Concept:

- Integrales Bausystem für bezahlbaren Wohnraum
- Energie-Plus-Häuser: Objekte produzieren mehr Energie als diese  verbrauchen, keine fossilen Brennstoffe
- ESG-konforme Wohnanlage

            

                Hemmingen OT Arnum:
Arnum, ein attraktiver Stadtteil von Hemmingen, vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und zeitgemäße Entwicklung. Trotz seiner Nähe zur pulsierenden Großstadt Hannover hat sich Arnum seinen grünen und naturnahen Charakter bewahrt. Die Arnumer Landwehr, ein reizvolles Naherholungsgebiet, lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen und verschlungenen Spazierwegen zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist gut, man erreicht die B3 und B6 sowie weitere Bundesstraßen zügig und auch der ÖPNV bindet Arnum an Hemmingen, Laatzen und Hannover an, sodass regelmäßige Buslinien vorhanden sind. 
Die öffentliche Infrastruktur umfasst Nahversorger, Supermärkte und lokale Geschäfte in Arnum und Umgebung, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung oder in Hemmingen bzw. Hannover zu finden sind.
Es gibt gute Betreuungsmöglichkeiten wie z. B. Kitas. Gesundheitsversorgung ist durch Allgemeinärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet, größere medizinische Einrichtungen erreicht man in Hannover. 
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch nahe Grünflächen, Felder und Waldgebiete sowie Vereine, Sportstätten und das beheizte Freibad in Arnum und der Umgebung.