Mit diesen Worten...

Dieses liebevoll und vollständig sanierte Einfamilienhaus in Moers-Scherpenberg vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Wohlfühlambiente – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das Haus präsentiert sich in einem Top-Neubauzustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und liebevolle Details.

Raumwunder mit Charakter - Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Zwei moderne Bäder – ein großes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche im Erdgeschoss – sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ausstattung, die begeistert:
Helle, freundliche Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und großformatigen Fliesen. 

Eine elegant weiß lackierte Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten Stand der Technik. 

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Neue Haustüre und Fenster in stilvollem Anthrazit außen und klassischem Weiß innen.

Ein praktischer seitlicher Eingang mit direktem Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild ab.

Außenbereich zum Genießen:
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten mit Holzhaus und Gewächshaus Raum für kreative Gartenideen bietet. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen sorgen für stressfreies Parken Ihres Autos und Ihrer Fahrräder. 

Mehr Platz, mehr Möglichkeiten:
Das voll unterkellerte Haus bietet mit zusätzlichen 75 m² Nutzfläche reichlich Raum für Hobbys, Vorräte oder technische Installationen. 

Und das Beste - Kinder sind hier nicht nur willkommen – sie finden ein Zuhause, das zum Spielen, Lernen und Wachsen einlädt.
            

                Die Ausstattung im Einzelnen...

Vollständige hochwertige Sanierung - Neubaustandard

Wie auf den Bildern zu erkennen, ist die Finalisierung der Renovierungsarbeiten in vollem Gange. Ein genauer Einzugstermin ist mit dem Eigentümer abzusprechen.

- Heller Vinylboden
- Helle Fliesen
- Überdachte Terrasse
- Weiße Kunststofffenster (außen anthrazit)
- Neue moderne Haus- und Seitentüre (außen anthrazit und innen weiß)

- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

- modernste neue Elektrik im ganzen Haus
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus

- Holzhaus im Garten
- Hochwertiger, weiß gestrichener Innenputz
- Entrée mit Windfang - Glastüre
- Unterkellert

- Garage mit Stellplatz davor
- Geräte- bzw. Fahrradschuppen
- Gasheizung
               

                Mehr vor Ort...

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Moers, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist. Moers bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend, die sich durch gepflegte Grünanlagen und eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. 

Die Umgebung ist hervorragend angebunden, sodass Sie bequem die 
Innenstadt von Moers mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen können. Zudem gibt es in der Nähe diverse Schulen und Kindergärten, was diesen Standort perfekt für Familien macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnen A40 und A57 sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren ermöglicht. 

Erleben Sie die Vorteile des Wohnens in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und sicheren Wohnlage.
                

                **Verfügbar: nach Absprache
**Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor
**Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Mietobjekt schon bald bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses begehrte Wohnensemble näher kennenzulernen.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie gerne Herrn Marco Weeres an unter: 01520 2666670