Traumhaus mit Garten, Pool und modernster Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort, modernste Technik und eine perfekte Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Highlights der Immobilie
- 4 Zimmer – hell und großzügig geschnitten
- Offener Wohnbereich im EG mit ebenem Übergang zur Terrasse
- Großer Garten mit Pool, Holzterrasse und ausrollbarem Sonnensegel
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbynutzung
- Garage mit direktem Zugang ins Haus, große Einfahrt mit Stellplätzen
- Voll unterkellert inkl. Tiefkeller und Durchgang zur Garage
Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung für behagliches Wohnen
- Bodenbeläge: edles Parkett & pflegeleichte Fliesen
- KNX-Bussystem mit App-Steuerung über Internet
- elektrische Rollläden & Dachfenster
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Hochwertige Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
- Haustür mit Fingerprint-System für höchsten Komfort
Wohnkomfort
- 2 moderne Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Separate Garderobe im Eingangsbereich
- aufwändig und modern ausgebautes Dachgeschoss mit begehbarem Ankleidezimmer – ein echtes Highlight
Lage
- Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur
👉 Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen!
4-Raum-Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und EBK in Heilbronn Böckingen
Keilstraße 37,
74080 Heilbronn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 640 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
- 50
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- 100
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In ruhiger Nebenstraße mit wenig Verkehr.
S-Bahn und Bushaltestelle in 200m Entfernung, ebenso Supermarkt und Bäckerei
Grundriss
Erdges
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Obergeschoss
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Keller
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Adresse
Keilstraße 37, 74080 Heilbronn
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Preis- und Lageinformationen
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