Ein Investment für Visionäre und Projektentwickler:

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Bauträger und Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit klarer Zukunftsperspektive sind. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Pforzheim ein modernes Wohnkonzept zu realisieren und damit den steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum zu bedienen.



Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt:

Auf einem ca. 150 m² großen Eckgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau von 7 Wohneinheiten mit rund 701 m² Wohnfläche vor. Damit erhalten Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein sofort startfähiges Projekt, das Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Die vorhandene Genehmigung spart wertvolle Zeit und ermöglicht einen direkten Übergang von der Investitionsentscheidung in die Umsetzung.


Potenzial, Perspektive und Lagevorteile:

Dieses Investment steht für nachhaltige Wertentwicklung: Ob als klassisches Mietshaus, für den Weiterverkauf einzelner Wohnungen oder als langfristige Anlage – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die Lage in der Pforzheimer Südweststadt bietet zusätzlich hohe Attraktivität: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Hochschulen und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, und durch die schnelle Anbindung an die A8 sind Stuttgart und Karlsruhe in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein Objekt, das wirtschaftliche Sicherheit mit großem Entwicklungspotenzial verbindet.
            

                Die Südweststadt von Pforzheim hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einer vielfältigen Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und die renommierte Hochschule Pforzheim sind schnell erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitiert die Lage von der starken Wirtschaftsregion zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Die exzellente Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine Erreichbarkeit beider Städte in rund 30 Minuten. Diese zentrale Position in einem wachsenden Ballungsraum sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und schafft langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
                

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