Das schöne Einfamilienhaus in Pennrich bietet genug Platz für eine Familie mit dem Wunsch in einem Haus zu wohnen und zu arbeiten. Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert und auch ausreichend gedämmt!
Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum leben und arbeiten. Am Wohnzimmer liegt eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Bad (Dusche) auch die Küche, welche bereits komplett ausgestattet ist. Im Eingangsbereich können sie einen Extraraum für Ihre Garderobe nutzen.
Das Obergeschoss ist für ihren privaten Wohnraum reserviert. Sie können über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne verfügen.
Das Spitzdach ist gedämmt und bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Das Haus soll über einen Gewerbemietvertrag vermietet werden. Auf die Kaltmiete wird also noch die Mehrwertsteuer angerechnet.
+++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Dresdner Westen+++ Ideal für Selbständige!
01156 Dresden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 378 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.028 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
101,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
135 qm Wohnfläche
156 qm Gesamtfläche
2 Ebenen
2 Bäder
35 qm große Terrasse ( zu 25 % angerechnet)
großes Wohnzimmer
4 Zimmer
Einbauküche
Fußbodenheizung
Echtholzparkett im Wohnzimmer
Pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss und im Treppenhaus
Lage
Der Ortsteil Pennrich gehört zum statistischen Stadtteil Gompitz/Altfranken, innerhalb dessen er den statistischen Bezirk 993 Pennrich bildet.
Pennrich ist erreichbar über die Bundesautobahn 17 (Abfahrt Dresden-Gorbitz), die Bundesstraße 173. Die Dresdner Verkehrsbetriebe AG bedienen den Ortsteil mit der Straßenbahnlinie 7. Die Stadtbuslinie 91 von Satra Eberhardt verbindet Pennrich mit Unkersdorf, Brabschütz, Merbitz und Cotta.
Folgende Straßen gehören zu Pennrich:
Pennricher Feldrain (Umbenennung 2008; früher: Am Feldrain)
Am Zschonergrund
Altnossener Straße (dient als Durchgangsstraße)
Gärtnerweg
Gompitzer Höhe
Kohlsdorfer Weg
Zum Jammertal (benannt nach den Gefallenen und Verwundeten vermutlich während der Hussitenkriege)
Mühlwiesenweg
Oskar-Maune-Straße (Verbindung zur B173)
Pennricher Höhe
Pennricher Ring
Podemuser Straße
Waldblick
Zum Schmiedeberg
Pennrich liegt im östlichen Teil des als Meißner Hochland bezeichneten Lösshügelgebietes. Nahe Pennrich erstreckt sich der geschützte Zschonergrund.
Adresse
01156 Dresden
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Preis- und Lageinformationen
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