Im 1. Obergeschoss eines modernen Fünf-Parteienhauses in Obertaufkirchen präsentiert sich diese hochwertig gebaute Dreizimmerwohnung mit einem großzügigen Grundriss und viel Komfort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zum sonnigen Balkon bietet und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit ausreichend Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer besonders großzügigen, bodenebenen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Homeofficeraum im Kellergeschoss: rund 15 m², Fußbodenheizung und ein praktischer Lichtschacht schaffen hier ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Dieser kann für monatlich 70 EUR angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen separaten Außenabstellraum für Fahrräder oder Mülltonnen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugeordnete Außenstellplätze (je 35 EUR monatlich). Insgesamt stehen am Haus zehn Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich ist eine E-Ladestation für Ihr Fahrzeug vorgesehen.

Errichtet wird das Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit modernen Schallschutzziegeln und nachhaltiger Pelletsheizung. Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 01.10.2025 – ideal für alle, die Wert auf hochwertige Bauqualität und zukunftsorientiertes Wohnen legen.
            

                Obertaufkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut angebundenen Lage. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im rund 10 km entfernten Schwindegg und bietet eine direkte Zugverbindung nach München – ideal für Berufspendler. Die Fahrt mit dem Regionalzug bis zum Münchner Ostbahnhof dauert ca. 40 Minuten. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die Autobahn A94 (München–Passau) erreichen Sie in wenigen Minuten, was kurze Fahrzeiten nach München, Dorfen oder Mühldorf am Inn ermöglicht.

Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei, Metzgerei sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Schwindegg oder Dorfen.

Obertaufkirchen ist ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches und ruhiges Umfeld legen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.