Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur Schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbinden Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Die zentrale Lage sowie beste Nahversorgung und Verkehrsanbindung kennzeichnen dieses Objekt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr.
Unter dem Motto „Senioren-WG Westlicher Stadtgraben“ wurde das Gebäude errichtet und Anfang 2023 fertiggestellt. Zusätzlich zu den von der Stiftung Haus Lindenhof angebotenen Senioren WGs, präsentiert das Objekt im 2. Obergeschoss noch weitere ausdrucksvolle Wohnungen.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer Ausstattung, der zahlreichen barrierearmen und altersgerechten Elementen und wird von Freundlichkeit und Helligkeit gezeichnet.
Neben dem Schlafzimmer, zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/ Essbereich sowie ein Balkon zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist die elegante, in Weiß gehaltene Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte der Firma NEFF und Franke.
Der zur Wohnung entsprechende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zentrale Mietwohnung mit Ausblick auf das Aalbäumle
73430 Aalen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.336 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.586 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 KM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
50,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zentrale & naturnahe Lage
- hochwertige Küchengeräte
der Firma NEFF und Franke 105,00€/Monat
- elektrische Jalousien zum Verdunkeln
- Aufzug vorhanden
- Carportstellplatz 50,00€/Monat
- Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- bezugsfrei ab 01.10.2025
- Mindestmietdauer: 12 Monate
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Grundriss
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Energieausweis
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Adresse
73430 Aalen
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