Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Rodgau-Jügesheim
Zur Vermietung steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus in ruhiger und schöner Wohnlage von Rodgau-Jügesheim, das ab Ende des Jahres bezugsfrei ist.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz.
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich finden Sie nützlichen Stauraum für Garderobe und Schuhschränke sowie ein praktisches Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten. Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und exklusiven Armaturen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Zudem befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Einziehen, auspacken und wohlfühlen – dieses Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 229 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.300 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
40,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
- Sehr gute Energieeffizienz – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten
- Das Haus wird vor Übergabe innen komplett weiß gestrichen
Lage
Rodgau-Jügesheim ist ein Stadtteil der Gemeinde Rodgau in Hessen. Es liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und gehört zum Rhein-Main-Gebiet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre vielfältige Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Wohnwert aus.
Die Infrastruktur in Rodgau ist sehr gut entwickelt. Die Stadtteilmitte bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Banken, Apotheken und Ärzte, die die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherstellen.
Verkehrstechnisch ist Rodgau gut angebunden, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B45 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn.
Was die Freizeitmöglichkeiten angeht, gibt es in Jügesheim viel zu entdecken. Die Stadt ist von einer grünen Umgebung mit zahlreichen Wäldern, Parks und Naturschutzgebieten umgeben. Das lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Jügesheimer See bietet eine schöne Kulisse zum Entspannen und Schwimmen im Sommer. Außerdem gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und ein modernes Hallenbad, die Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten bieten.
Der hohe Wohnwert von Jügesheim liegt nicht nur in der attraktiven Umgebung, sondern auch in der Vielfalt der Wohnmöglichkeiten. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen in verschiedenen Größen und Stilen. Die Wohngebiete sind gepflegt und bieten eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Bildungsversorgung der Bewohner.
Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild!
Sonstige Angaben
Bewerbungsvorraussetzung:
- SCHUFA-Auskunft
- 3 Gehaltsabrechnungen
- Mindestmietdauer von 2 Jahren
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns unter nm@km-capital.de kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Adresse
Untere Sände 3c, 63110 Rodgau
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rodgau