Zur Vermietung steht eine großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche. Verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, bietet sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde 1928 erbaut und wird für die Vermietung bis spätestens 1. Januar 2026 zum Bezug bereit gestellt. 
Das Grundstück umfasst 546 m², wovon rund 330 m² auf den Garten entfallen. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld in Neuenheim, bietet das Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Der Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil im Alltag. So lassen sich Schulwege kurz halten und Freizeitmöglichkeiten sicher erreichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein offener Essbereich sowie eine romantische Küche mit viel Charme und hochwertiger Ausstattung. Edle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Bad sowie eine separate Toilette ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Spielzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites frisch renoviertes Bad. Insgesamt stehen Ihnen damit zwei moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind frisch gestrichen und sofort bezugsfertig.
Eine effiziente Zentralheizung sorgt für angenehmes Wohnen. Insgesamt verbindet dieses Haus klassische Substanz mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Diese Doppelhaushälfte, die sich wie ein Einfamilienhaus präsentiert, eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, eine vielseitige Raumaufteilung und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die Kombination aus bester Lage, ruhiger Straße und hervorragender Infrastruktur für Kinder macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
            

                - eine der schönsten Straßen von Neuenheim
- Doppelhaushälfte mit großem Garten
- schöne Parkettböden
- großzügige Diele im Erdgeschoss
- Erdgeschoss in Hochparterre mit Esszimmer, Wohnzimmer und Küche
- 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Bad und extra zusätzliche Toilette
- Dachgeschoss mit Spielzimmer und zwei Schlafzimmern und einem Bad
- zwei neue Bäder
- frisch gestrichen
- Parkettböden sind überarbeitet
               

                Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht. 


Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.