Diese schöne geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch aufwendig saniert. Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und Zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Dieser lädt zum verweilen an schönen Sommertagen ein. Die gesamte Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von |
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.26 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
986 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 253 € |
| Heizkosten | + 188 € |
| Gesamtmiete | 1.427 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2956.80 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
barrierefrei; Aufzug; Balkon; Speisekammer; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;
Lage
Köln- Neu- Brück liegt auf der rechten Rhein Seite von Köln, unweit des Kölner Autobahnrings. Hier finden Sie alle Dinge, die das tägliche Leben erfordert. Angefangen von Ärzten bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungenund Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, finden Sie hier alles vor. Alles ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Natur. Von hier sind sie direkt im grünen und können sehr lange Spaziergänge oder auch Fahrradtouren unternehmen. Das Gebäude selbst ist sehr ruhig und gepflegt. Der Wohnungszuschnitt ist für Familien mit Kindern geeignet und wird durch einen in unmittelbarer Nähe vorhandenen Kinderspielplatz abgerundet.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Adresse
Thomas-Dehler-Weg 13, 51109 Köln
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neubrück