Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Energieeffizienz, Komfort und großzügigem Platzangebot. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und auf den KfW-70 Standard gebracht. Dank neuer Dämmung, einer effizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einem neu gedeckten Dach profitieren die zukünftigen Mieter von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum, der nicht nur die Haustechnik beherbergt, sondern zugleich praktische zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von einem der großen Zimmer gelangt man auf das Dach des Nebengebäudes, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem Balkon oder einer Dachterrasse umgestalten lässt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Abstellfläche, Hobbyraum oder sogar als Partyraum. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Stromkosten, die auch den Betrieb der Wärmepumpe abdecken, trägt der Mieter direkt.
            

                Energieeffizienz: Modernisierung 2024, energetischer Standard KfW-70

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus

Gebäude: neues Dach, gedämmte Fassade

Bäder: modernes Badezimmer im Erdgeschoss

Räume: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Heizungsraum im Erdgeschoss; zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer im Dachgeschoss

Zusatzfläche: Heizungsraum mit großer Nutzfläche, Nebengebäude als Abstell- oder Partyraum

Außenbereich: großes Gartengrundstück, zwei PKW-Stellplätze, Möglichkeit zur Dachterrasse/Balkon auf Nebengebäude

Multifunktionalität: vielseitige Nutzung der Nebenflächen, ideal für Familie, Hobby oder Homeoffice
               

                Großörner ist ein Ortsteil der Stadt Mansfeld im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Über die Bundesstraßen B180 und B86 sind Sangerhausen, Lutherstadt Eisleben und Hettstedt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten, sodass sich Großörner ideal für Menschen eignet, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.