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Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigshafen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Ess-/Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und eine vom Schlafzimmer aus begehbare Dachterrasse.
Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten.
*** freistehendes EFH in ruhiger Wohnlage ***
67063 Ludwigshafen am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 156 m2 |
| Bezugsfrei ab | 13.05.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.200 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 KM |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 420,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
420,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- teilweise erneuerte Fenster ca. 2021
- Badezimmer teilweise renoviert ca.2021
- Durchlauferhitzer/Therme erneuert ca. 2025
- Fassade gestrichen ca. 2021
- Innenausbau teilweise renoviert ca.2024
- Garage in Massivbauweise
- Innenhof
- kleiner Garten
- Dachterrasse
Lage
Ludwigshafen am Rhein, die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten. Unser Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim, nur 3,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine perfekte Lage für alle, die die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten lieben. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote, wie Restaurants, Cafés und Parks, die für ein rundum entspanntes Leben sorgen. Durch die Nähe zu den Parks und dem Rheinufer bietet sich auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich von der Stadt zu erholen.
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
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