Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Massiv-Bauweise aus dem Jahre 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Wohn-/ Schlafräume (Wohnzimmer ca. 26 m²), ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Tageslicht-Duschbad im DG, ein Gäste-WC mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Abstellräume.
Das großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss, ausgelegt mit edlem anthrazitfarbenen Feinsteinzeug, ist sicherlich das Highlight dieses Objektes. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur einer ca. 26 m² großen überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool. Die hochwertige Terrassen-Überdachung besteht aus klarem VSG-Glas und ist zudem mit einer elektrischen Senkrecht- und Unterbaumarkise ausgestattet. 
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Falmec ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer geräuscharmen Luft/Wasser-Wärmepumpe von ROTEX (500 l), die Wärmeabgabe im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein zentraler Warmwasseraufbereitungsspeicher. 
Zum Haus gehören eine übergroße Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor (Hörmann) und zwei zusätzliche Stellplätze.
Eine Anmietung kann zum 01.07.2025 oder nach Vereinbarung erfolgen. Bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten kann das Haus für maximal 3 Jahre angemietet werden.
Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von der guten Lage, dem näheren Umfeld und vor allem vom Zustand und der Ausstrahlung dieses schönen Hauses, das möglicherweise bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden könnte. 
            

                	Hochwertige Eingangstür mit modernem klingel- und Öffnungssystem sowie Outdoor-Videoüberwachung
	ISO-verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden; die bodentiefen Fenster im OG und DG sind mit Sicherheitsverbundglas ausgestattet
	das gesamte Haus ist mit Feinsteinzeug in Schieferoptik ausgelegt, das rutschhemmende Eigenschaften (R10A) aufweist
	Fußbodenheizung im gesamten Haus
	Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Falmec
	modern gefliestes Vollbad mit Fenster
	Gäste-WC mit Dusche
	weiteres Duschbad im DG
	Wärmepumpe Luft/Wasser (ROTEX), 500 Liter
	2 Abstellräume
	ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer mit Duschbad)
	SAT-TV-Anschluss
	Duplex-LAN-Verkabelung in jedem Zimmer, einschl. der Küche
	großer gepflegter Garten mit Swimmingpool
	Terrasse in Süd-Lage mit einer Terrassenüberdachung sowie einer elektrischen Senkrecht- und Unterbaumarkise (ca. 26 m²)
	2. Terrasse im Außenbereich (vorbereitet)
	Starkstromanschluss in der Garage
	übergroße Garage mit elektrischem Rolltor (Hörmann) und Zugang zum Garten
	2 Außenstellplätze
	der Ausbau von Glasfaserkabel ist vorgesehen
               

                Jüchen-Hochneukirch ist ein beliebter Ortsteil im Rhein-Kreis-Neuss mit ca. 5.500 Einwohnern. Das moderne Einfamilienhaus (DHH) befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in einer ruhigen Anwohnerstraße. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Optimale Autobahnanbindungen an die A 44 und A 46 gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit von Köln, Düsseldorf und Neuss. Eine Bahnanbindung in die umliegenden Großstädte ist mit dem Auto in ca. 2 min. sowie fußläufig in ca. 12 min. zu erreichen.
Hochneukirch ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, seiner umfangreichen kulturellen Angebote sowie seiner hervorragenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
                

                Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
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